Ar ko sākt mājas būvniecību?

Atbilde – ar komunikāciju ierīkošanu! 

Jo tas prasīs ĻOTI daudz laika!

Tad nu šodien noslēdzās mūsu mājas pēdējais nepaveiktais darbs, lai māja būtu pilnībā pabeigta un apdzīvojama – ūdens pieslēgšana, svinīgi uzstādot skaitītāju!

WP_20150303_001

Mājai pamatus sāka likt 11. augustā, 27. augustā sāka būvēt Omatalo karkasu, ko SIA “Somu māja” pabeidza 6 darbdienās, tad SIA “Simts nami” veica apdari, pabeidzot vairumu darbu novembra beigās. Vēl atlika uzlikt parketu un ielikt durvis, bet parkets kavējās, jo elektrības trūkuma dēļ nebija iespējams izsildīt grīdu. Ja būtu laikus bijušas komunikācijas, māja būtu gatava jau pirms Ziemassvētkiem, proti, 4 mēnešu laikā! Līdz ar elektrības un ūdens kavēšanos šis laiks ieilga līdz pus gadam.

Te daži agrāki raksti, kas veltīti komunikāciju projektēšanai, saskaņošanai un ierīkošanai:

30. jūlijs, Būvprojekta saskaņošana un dokumenti

26. septembris, Pieslēgšanās Rīgas ūdens un kanalizācijas tīklam

25. novembris, Elektrības pieslēguma izbūve

3. decembris, Rīgas ūdens cinisms

Advertisements

Cik maksā somu māja?

Gribējāt gan zināt? 🙂 Būšu smalkjūtīgs pret SIA “Somu māja” un nerakstīšu internetā konkrētas cenas, jo tas var maldināt cilvēkus – katram kā nekā ir savas prasības, un nianses, detaļas var cenu padarīt tādu vai citādu. Katrā ziņā mēs neizvēlējāmies materiālus un tehniku pēc principa “visu lētāko”, bet ļoti domājām, vai būsim ikdienā ar dzīvi apmierināti. Tā vietā, lai publicētu mūsu izvēlētā “Somu mājas” modeļa un tā detaļu cenu, noderīgāk būtu parādīt, kā veidojas mājas būvniecības izmaksas vispār. Noskaidrot “Somu mājas” komplekta cenu ir vienkāršāk par vienkāršu, bet paredzēt visas pārējās izmaksas ir krietni grūtāk. Diagramma2“Somu mājas” vai citu rūpnieciski ražoto māju gadījumā jāņem vērā, ka arhitekta pakalpojumi maksās salīdzinoši maz, jo arhitekts projektu jau ir izstrādājis rūpnīcā un atliek to tikai personalizēt pēc klienta vēlmēm. Arī zemi Rīgā mēs iegādājāmies par ļoti labu cenu, citā gadījumā šī diagrammas iedaļa varētu būt arī lielāka.

Tehnikai ir aizgājis diezgan daudz naudas, jo izvēlējāmies māju sildīt ar zemes siltumsūkni, siltumakumulējošā un dizainiskā ziepjakmens krāsns ir no Tulikivi, kas arī ir vairāk investīcija mājas labsajūtas radīšanai, nevis parasta malkas krāsns. Tāpat santehniku, virtuves tehniku un virtuves iekārtu meklējām tādu, kas patīk, bet, protams, izvērtējot cenu.

Diezgan liels pārsteigums bija par bruģēšanas un sētas ierīkošanas izmaksām, ar tām agrāk nebiju rēķinājies, nebiju papētījis tirgu. Vārtus izvēlējāmies automātiskos, bīdāmos, palaimējās arī, ka sēta gar ielu nav pārāk gara. Bruģa laukumu klājām minimālo, kas mašīnu novietošanai un apgriešanai būtu ērts.

Salīdzinot ar lielajiem darbiem, desmiti un simti eiro, ko nākas samaksāt par sīkākām ikdienas vajadzībām un dokumentu noformēšanu (piem, zemes reģistrēšanai Zemesgrāmatā), izrādās neliela daļa no kopējām izmaksām.

Bruģēšanas darbu pirmais posms

Bruģēšanas darbi ir trakoti dārgi. Es aptaujāju vairākus uzņēmumus, cenšoties novērtēt kvalitāti pēc publicētajiem darbiem. Vispārliecinošākais šķita SIA “Uzars”, kas turklāt spēja piedāvāt arī labu cenu, tāpēc norezervēju darbu izpildes nedēļu un turēju īkšķus, lai attiecīgajā nedēļā zeme būtu maksimāli atlaidusies. Jāatzīst, izvēli biju veicis pareizu – viss notika precīzi, akurāti un ļoti profesionāli. Par laimi gaisa temperatūra joprojām ir salīdzinoši augsta, tāpēc darbus bija iespējams veikt. Protams, vislabāk zemes darbus veikt vēlā pavasarī vai vasarā, tomēr nevēlējos sagaidīt pavasara dubļus un nekontrolētu ūdens plūsmu mājas priekšā. Nolēmu šoruden izpildīt darbus līdz noblietētam šķembu laukumam, bet vēlā pavasarī, kad zeme būs pilnībā atlaidusies, klāt bruģi un apmalītes. Līdz ar to iegūstu nolīmeņotu, cietu laukumu, no kura smuki plūst prom ūdens. WP_20141210_025WP_20141210_033WP_20141212_001WP_20141212_007WP_20141212_021

Papildus šķembu ieklāšanai pasūtīju vēl divus uzdevumus. Pirmais bija izveidot oļiem pildītu apmalīti ap māju. WP_20141212_009

Otrs uzdevums bija ierīkot jumta lietusūdeņu drenāžas sistēmu. Tā neizmaksā pārāk dārgi, jo drenāžas caurules ir lētas, atliek tikai ierakt. Zem notekcaurules tiek iemontēta piltuve, no kuras pazemē iet divmetrīga plastmasas caurule, kurai galā ir piecmetrīga gofrēta drenāžas caurule, no kā ūdens sasūcas augsnē. WP_20141210_027WP_20141210_018WP_20141212_017

Šeit lasāms par tālākajiem bruģēšanas darbiem.

Terase

Terasi uzbūvēja jau pirms mēneša, bet parādu tikai tagad, jo nu ir arī notekcaurule līdz galam sataisīta. Liekas, ka būs omulīgi, vieta saulaina, daļu terases sedz jumta pārkare, sēdošajiem ap galdu nebūs jābaidās atmuguriski nokrist no terases, jo apkārt ir sētiņa 🙂 WP_20141205_002

Krāsošana

SIA “Simt nami” strauji tuvojas apdares darbu pabeigšanai. Sāksim ar griestiem, kurus nokrāsoja pirms nedēļas: WP_20141122_005

Šonedēļ krāsoja sienas: WP_20141125_001

Vakar sienu krāsošanas darbi tika pabeigti. Ar speciālu iekārtu (jo elektrības trūkuma dēļ siltā grīda vēl nedarbojas) žāvējam no grīdas laukā betona mitrumu, lai varētu ieklāt parketu – tad arī varēs ievākties, jo no redzamākajiem darbiem būs palikusi vienīgi iekšdurvju ielikšana un virtuves iekārtas uzstādīšana. WP_20141127_003WP_20141127_015

 

Vārti

Pāris bloga ierakstus iepriekš rakstīju par sētas būvniecību. Tagad atsevišķi pastāstīšu par vārtiem. Sākotnēji domāju par veramajiem automātiskajiem vārtiem, tie likās klasiskāki. Tomēr visi speciālisti, ar ko nācās runāt, ieteica – ja iespējams izvēlēties, labāk kalpos bīdāmie vārti. WP_20141125_006

Arī vārtus, tāpat kā sētu, uzstādījā SIA “Laba Sēta”no Mārupes. Vārtu furnitūra ražota Itālijā (Comunello), rāmji krāsoti uz vietas ar pulverkrāsojumu, kas labi aizsargā pret rūsu. Metāla zobstienis īpaši izturīgs pret nodilumu. Automātika arī ir no Itālijas (BFT); fotoelementi, kas iestrādāti vārtu stabos, neļauj vārtiem aizvērties, ja vārtos stāv, piemēram, mašīna. Pultis komplektā dod divas, bet var arī piepirkt klāt, kā arī apvienot uz vienu pulti gan sētas vārtus, gan garāžas vārtus, gan atsevišķos gadījumos arī pagalma apgaismojumu. Par šiem itāļu vārtiem saka, ka tie ražoti arī īpaši mūsu ziemas apstākļiem. WP_20141125_008WP_20141126_001

Gājēju vārtiņiem izvēlējos elektrosprūdu, kas dod iespēju ciemiņiem atvērt vārtiņus no mājas. Mēs to darīsim ar domofona palīdzību, ko arī uzstādīs SIA “Laba Sēta”. Bet iespējams arī ierīkot vienkāršu pogu vārtu atvēršanai, kam gan vajag pirkt arī transformatoru, tāpēc izlēmu par labu vienkāršākajam – audio – domofonam. WP_20141126_005

SIA “Laba Sēta” mājaslapa

Facebook lapa

 

Elektrības pieslēguma izbūve

WP_20141123_005

Elektrības pieslēguma izbūve, izejot cauri “visiem kantoriem”, var prasīt tiešām ilgu laiku. Mums šis process ir aizņēmis gandrīz gadu. Sākumā a/s Sadales Tīkls ir jāpiesaka jauns elektrības pieslēgums, tad viņi sagatavo tehniskos noteikumus un aptuveno tāmi. Ja viss apmierina, ir jāpasūta elektrības pieslēguma projektēšanas firmai projekts, kas jāapstiprina Sadales Tīklā. Tad var pieteikt Sadales tīklam reālo izbūvi. Pēc tam divus mēnešus notiek konkurss, kurā izvēlas elektrotīkla izbūvēšanas firmu, tad mēneša laikā tiek noslēgts līgums starp Sadales Tīklu un izbūvētāju. Pasūtītājam tiek atsūtīts rēķins, kas jāapmaksā, un kopš apmaksas brīža sākas līguma izpildes termiņa skaitīšana. Mums par lielu šoku izbūves termiņš Sadales Tīkla līgumā bija 142 dienas, jo, acīmredzot, Sadales Tīkls rēķinājās, ka darbus nepaspēs izdarīt pirms ziemas sala iestāšanās, tāpēc būs jāgaida pavasaris. Tomēr es nolēmu darīt visu, lai darbi notiktu jau šogad.WP_20141114_016

Izvēlētais darbu izpildītājs bija SIA “Elsana”. Pēc rēķina samaksas uzreiz sazinājos ar šīs firmas pārstāvi un lūdzu, vai iespējams pieslēgumu izbūvēt pēc iespējas ātrāk, jo citādi mūsu māja pa ziemu paliks bez apkures (zemes siltumsūknis kā nekā arī barojas no elektrības) – mums nebūs, kur dzīvot, bet ēka sāks pelēt. “Elsana” pārstāvis solīja darīt visu, ko varēs, un turpmākajā laikā es pārliecinājos, ka kavēšanās nevienā solī tiešām nenotika – tiklīdz bija iespējams iesniegt vai izņemt kādu dokumentu, tā tas momentā tika izpildīts. Īsti nezinu, kādas saskaņošanas firmai jāveic sākotnēji, bet pēc tam ir jāiesniedz būvprojekts Rīgas Būvvaldei. Agrāk šādu projektu saskaņošana esot notikusi samērā raiti, bet kopš jaunā Būvniecības likuma pieņemšanas viss, protams, ir sarežģītāk un ilgāk. Atbildi solīja izsniegt pēc mēneša, kad laika prognozes jau solīja sasalušu zemi. Zvanīju teju katru dienu, pat vairākkārt, uz Būvvaldi, interesējos, pie kura speciālista ir mūsu iesniegums, un lūdzu pavirzīt šo projektu uz priekšu ātrāk. Izrādījās, ka Rīgas Būvvaldē strādā atsaucīgi cilvēki, un izdevās būvatļauju saņemt jau pēc pus mēneša. WP_20141115_016

Tiklīdz būvatļauja bija izdota, “Elsana”, jau laikus saskaņojusi  rakšanas atļaujas ar visām komunikāciju iestādēm, sāka būvdarbus. Strādāja arī brīvdienās, lai neriskētu ar pēkšņi uznākušu salu. Ar firmas profesionalitāti un atsaucību biju tik ļoti apmierināts, ka nolēmu to pavēstīt arī šajā blogā 🙂 Nu tikai jāgaida, kamēr Rīgas Dome būs apziņojusi Bieriņu iedzīvotājus par īsu elektrības padeves pārrāvumu, lai mums varētu palaist strāvu. Šāds paziņojums iedzīvotājiem jāizsūta 15 dienas pirms elektrības atslēgšanas, tā ka pagaidām vēl gaidām, kad mūsu logos iedegsies gaisma, un sāks darboties apkure. WP_20141119_006

P.S. Papildinājums. Izrādās, pēc jaunā Būvniecības likuma elektrības pieslēgšana nenotiek tik ātri. Pēc izbūves ir jāsagaida mērnieka izpildmērījuma saskaņošana Būvvaldē un tikai tad var iesniekt aktu par būvdarbu pabeigšanu Sadales tīklam kopā ar pārējo dokumentāciju. Un tikai tad Latvenergo 10 dienu laikā uzstāda skaitītāju un var sākt saņemt elektrību.