Cik maksā somu māja?

Gribējāt gan zināt? 🙂 Būšu smalkjūtīgs pret SIA “Somu māja” un nerakstīšu internetā konkrētas cenas, jo tas var maldināt cilvēkus – katram kā nekā ir savas prasības, un nianses, detaļas var cenu padarīt tādu vai citādu. Katrā ziņā mēs neizvēlējāmies materiālus un tehniku pēc principa “visu lētāko”, bet ļoti domājām, vai būsim ikdienā ar dzīvi apmierināti. Tā vietā, lai publicētu mūsu izvēlētā “Somu mājas” modeļa un tā detaļu cenu, noderīgāk būtu parādīt, kā veidojas mājas būvniecības izmaksas vispār. Noskaidrot “Somu mājas” komplekta cenu ir vienkāršāk par vienkāršu, bet paredzēt visas pārējās izmaksas ir krietni grūtāk. Diagramma2“Somu mājas” vai citu rūpnieciski ražoto māju gadījumā jāņem vērā, ka arhitekta pakalpojumi maksās salīdzinoši maz, jo arhitekts projektu jau ir izstrādājis rūpnīcā un atliek to tikai personalizēt pēc klienta vēlmēm. Arī zemi Rīgā mēs iegādājāmies par ļoti labu cenu, citā gadījumā šī diagrammas iedaļa varētu būt arī lielāka.

Tehnikai ir aizgājis diezgan daudz naudas, jo izvēlējāmies māju sildīt ar zemes siltumsūkni, siltumakumulējošā un dizainiskā ziepjakmens krāsns ir no Tulikivi, kas arī ir vairāk investīcija mājas labsajūtas radīšanai, nevis parasta malkas krāsns. Tāpat santehniku, virtuves tehniku un virtuves iekārtu meklējām tādu, kas patīk, bet, protams, izvērtējot cenu.

Diezgan liels pārsteigums bija par bruģēšanas un sētas ierīkošanas izmaksām, ar tām agrāk nebiju rēķinājies, nebiju papētījis tirgu. Vārtus izvēlējāmies automātiskos, bīdāmos, palaimējās arī, ka sēta gar ielu nav pārāk gara. Bruģa laukumu klājām minimālo, kas mašīnu novietošanai un apgriešanai būtu ērts.

Salīdzinot ar lielajiem darbiem, desmiti un simti eiro, ko nākas samaksāt par sīkākām ikdienas vajadzībām un dokumentu noformēšanu (piem, zemes reģistrēšanai Zemesgrāmatā), izrādās neliela daļa no kopējām izmaksām.

Bruģēšanas darbu pirmais posms

Bruģēšanas darbi ir trakoti dārgi. Es aptaujāju vairākus uzņēmumus, cenšoties novērtēt kvalitāti pēc publicētajiem darbiem. Vispārliecinošākais šķita SIA “Uzars”, kas turklāt spēja piedāvāt arī labu cenu, tāpēc norezervēju darbu izpildes nedēļu un turēju īkšķus, lai attiecīgajā nedēļā zeme būtu maksimāli atlaidusies. Jāatzīst, izvēli biju veicis pareizu – viss notika precīzi, akurāti un ļoti profesionāli. Par laimi gaisa temperatūra joprojām ir salīdzinoši augsta, tāpēc darbus bija iespējams veikt. Protams, vislabāk zemes darbus veikt vēlā pavasarī vai vasarā, tomēr nevēlējos sagaidīt pavasara dubļus un nekontrolētu ūdens plūsmu mājas priekšā. Nolēmu šoruden izpildīt darbus līdz noblietētam šķembu laukumam, bet vēlā pavasarī, kad zeme būs pilnībā atlaidusies, klāt bruģi un apmalītes. Līdz ar to iegūstu nolīmeņotu, cietu laukumu, no kura smuki plūst prom ūdens. WP_20141210_025WP_20141210_033WP_20141212_001WP_20141212_007WP_20141212_021

Papildus šķembu ieklāšanai pasūtīju vēl divus uzdevumus. Pirmais bija izveidot oļiem pildītu apmalīti ap māju. WP_20141212_009

Otrs uzdevums bija ierīkot jumta lietusūdeņu drenāžas sistēmu. Tā neizmaksā pārāk dārgi, jo drenāžas caurules ir lētas, atliek tikai ierakt. Zem notekcaurules tiek iemontēta piltuve, no kuras pazemē iet divmetrīga plastmasas caurule, kurai galā ir piecmetrīga gofrēta drenāžas caurule, no kā ūdens sasūcas augsnē. WP_20141210_027WP_20141210_018WP_20141212_017

Šeit lasāms par tālākajiem bruģēšanas darbiem.

Terase

Terasi uzbūvēja jau pirms mēneša, bet parādu tikai tagad, jo nu ir arī notekcaurule līdz galam sataisīta. Liekas, ka būs omulīgi, vieta saulaina, daļu terases sedz jumta pārkare, sēdošajiem ap galdu nebūs jābaidās atmuguriski nokrist no terases, jo apkārt ir sētiņa 🙂 WP_20141205_002

Sēta. Laba sēta!

WP_20141118_027

Lai māju nodotu ekspluatācijā, ir vajadzīga arī sēta, kas būvēta saskaņā ar arhitektūras plānošanas uzdevumiem (tos pieprasa būvvaldei, lai arhitekts zinātu būvvaldes ierobežojumus un prasības mājas celtniecībai konkrētajā vietā). Mums bija noteikts, ka sētai jābūt ne augstākai par pusotru metru un ar caurredzamību ne mazāku kā 30%. Ja šie būvvaldes noteikumi nav ievēroti, māju ekspluatācijā nodot nevar, tāpēc svarīgi vismaz pirms nodošanas visu izdarīt pēc prasībām, pēc tam, ja ļoti gribas, var jau arī pa kluso pārtaisīt.

Pirms sētas būvniecības veicu cenu aptauju trīs vai četrās firmās, lūdzot sniegt cenas piedāvājumu vertikālai koka sētai ar 17 cm resniem betona stabiem, automātiskajiem bīdāmajiem auto vārtiem un gājēju vārtiņiem. Izvērtējot cenas, piedāvāto kvalitāti un servisu, izvēlējāmies SIA “Laba Sēta”, kas atrodas Mārupē. Firmas īpašnieks arī radīja pārliecību, ka darbi noritēs ātri un bez komunikācijas vai citām problēmām, jo citā firmā, par kuru it kā arī ir labas atsauksmes, pārāk bieži neatbildēja uz telefona zvaniem un e-pastu. Negribētos, lai tā notiktu arī projekta īstenošanas laikā.

Mums sētas projekts tiešām norit kā pa diedziņu – tūlīt pēc vienošanās tika sākta sētas ražošana, pēc nedēļas jau iebetonēja mums izgatavotos betona stabus ar betona pasētu.

WP_20141102_001WP_20141103_010

Vēlāk iebetonēja bīdāmo vārtu pēdu (par vārtiem būs cits bloga ieraksts), bet šodien piegādāja un kādas stundas laikā samontēja krāsotos sētas vairogus. Zemāk redzamas sētas bildes, fotografētas ar mobilo telefonu pēc saulrieta, tāpēc varbūt ne tajā augstākajā kvalitātē. Par vārtiem pastāstīšu, tiklīdz tie būs uzstādīti. WP_20141118_015WP_20141118_020WP_20141118_022

SIA “Laba Sēta” Facebook lapa

 

Drošība

Detaļas par apsardzes sistēmu, protams, nestāstīsim 🙂 Tomēr ir pieminēšanas vērts, ka katrai mājai aktuāls jautājums jau no celtniecības stadijas ir apsardze. Pirmais apsardzes līmenis būvlaukumam ir vienkārša pagaidu sēta, kas gan īpašumu vairāk psiholoģiski nekā fiziski norobežo no ziņkārīgiem garāmgājējiem. Būvniecības līgumā ir paredzēts, ka īpašniekam jānodrošina objekta apsardze, tomēr sīkāk nekas nav paskaidrots, katrs būvlaukumu sargā kā uzskata par nepieciešamu. Kad no Somijas atveda mājas rūpnīcas komplektu un citus materiālus, jutāmies reāli satraukti vai, piemēram, kokmateriāliem pa nakti “nepieaugs kājas”, tāpēc nodrošinājām būvlaukumam kaut periodiskas apsardzes mašīnas dežūras pa nakti. Jau tas vien, ka pie būvlaukuma parādās apsardzes mašīna, ir signāls ieinteresētām personām nopietni pārdomāt jebkādus nelāgus nolūkus.

Šobrīd ēkai jau ir pieslēgta signalizācija visām telpām, par durvju atvēršanu, stiklu plīšanu, dūmiem vai kustību telpās momentā pienāk signāls apsardzes postenī. Signalizācijas vadu vilkšanai vispiemērotākais laiks ir tad, kad gatavs sienu karkass, bet vēl nav uzklāts reģipsis – tad vadus var viegli paslēpt.

Druvju atslēgas izvēlējāmies no somu firmas Abloy, kas ir viens no līderiem šajā drošības jomā. Jāpiebilst, ka arī ārdurvju rokturi ir no Abloy – izgatavoti no nerūsējošā tērauda, mūsuprāt ar ļoti gaumīgu dizainu.

WP_20141029_027WP_20141029_030

Pagalma līdzināšana

Atgādināšu, ka sākotnēji mēs visu pagalma melnzemi bijām izrakuši un sašķūrējuši kaudzē uz blakus zemesgabala. Tas bija darīts tādēļ, lai zem melnzemes esošajā augsnes slānī ieraktu zemes siltumsūkņa kolektoru – tas mums ir 600 m garš un aizņem visu pagalma platību, 600 kvm. Tā kā zeme raktajās tranšejās ar laiku sakrītas, ļāvām zemei pastāvēt, salīt, tad noblietējām ar traktoru un sanesām melnzemi atpakaļ virsū. Izlasījām no augsnes lielākās saknes un citus svešķermeņus, kas traucētu mauriņa ierīkošanai. Sijājuši zemi nebijām, jo pārsijāt 300 kubikmetru zemes necēlās rokas… Toties palaidām pa pagalmu pabraukāt traktoru ar zemes frēzi, kas sasmalcināja virspusē esošās nezāļu saknes, kā arī pie viena papildus nolīdzināja un sairdināja zemi. Traktors gan nespēj zemi nolīdzināt ideāli gludu, vietām bija pacēlumi, vietām kritumi.  Tāpēc šodien ķērāmies pie zemes izlīdzināšanas – vietās, kur pagalma nebūs, ņēmām safrēzēto zemi un ar ķerru vedām uz zemākajām vietām, kur tālāk ar grābekli izlīdzinājām. Līmeņa atskaitei novilkām auklu, kas nolīmeņota ar līmeņrādi. Ja būtu vēl kāda tik silta, brīva sestdiena, tad noteikti palīdzinātu vēl, bet kopumā manai acij pagalms nu izskatās gana līdzens – “sterilu” to arī nemaz neplānojām, tik vien kā gribētos kādu gludu placi, kur ziemā slidotavu ierīkot. WP_20141011_001WP_20141011_011WP_20141011_006

Dēļu apdare. Mājas krāsošana.

Atkal neliels foto ieskats notiekošajos darbos. Gandrīz ir pabeigta fasādes apdare ar dēļiem, bet vēl jau paliek pažobeles, logu ailes, kolonnas. Toties ir sākta fasādes krāsošana, un māja sāk iegūt ietērpu.

WP_20141003_051

Mājas priekšā redzams, ka esam sašķūrējuši pagalmā atpakaļ melnzemi, kas līdz šim bija sastumta kaudzē, lai ļautu zem pagalma ierakt zemes siltumsūkņa kolektoru. Zemi tā arī neizsijājām, jo akmeņu jau tur īsti nav, bet talku ar dakšām gan rīkosim, lai izlasītu no zemes saknes u.tml. Pa ziemu zeme sasēdīsies, pavasarī to safrēzēsim, lai iznīcinātu nezāles, izlīdzināsim līdzenu un sēsim mauriņu.WP_20141003_057

Terasē, līdzīgi kā pie galvenās ieejas, ir citādi fasādes dēļi – balti dēļi ar gropi. WP_20141003_058